공공임대주택은 주거비 부담이 큰 서민·청년·신혼부부·고령자 등을 위한 정부의 대표적인 주거지원 정책입니다. 오늘은 2025년 최신 기준으로 공공임대주택의 종류부터 신청자격, 신청방법까지 한눈에 보기 쉽게 정리해드리도록 하겠습니다.
꼭 끝까지 읽어보시고 본인에게 맞는 유형이 있는지 자세하게 확인하신 후 신청 하시길 추천 드립니다.
목차
공공임대주택이란?
공공임대주택은 정부 또는 공공기관이 저렴한 임대료로 일정 기간 거주할 수 있도록 지원하는 주택인데요, 자세한 내용은 아래에서 더 확인해보도록 하겠습니다.
무주택 서민들의 주거안정을 목적으로 다양한 조건에 따라 공급되고 있습니다.
주거비 부담을 줄이고 싶은 분이라면 공공임대주택에 대해서 자세하게 알아두시는 걸 추천 드립니다.
공공임대주택 종류 총정리
2025년 기준 공공임대주택의 주요 종류와 특징에 대해서 아래에서 정확하게 확인하실 수 있습니다.
임대주택 종류거주 대상임대기간특징
| 종류 | 거주 대상 | 임대기간 | 특징 |
| 영구임대주택 | 저소득층, 기초생활수급자, 한부모가족, 장애인 등 | 최대 50년 | 가장 저렴한 임대료 |
| 국민임대주택 | 무주택 서민 | 최대 30년 | 저렴한 임대료 + 안정적 거주 |
| 행복주택 | 청년, 신혼부부, 고령자 등 | 6~20년 | 청년·신혼부부 우대 |
| 통합공공임대 | 무주택자 누구나 | 최대 30년 | 영구·국민·행복주택 통합형 |
본인의 조건과 상황에 맞는 임대주택을 선택해보세요!
공공임대주택 신청 대상자 확인
신청 전 가장 중요한 부분! 자격 조건과 소득·자산 기준인데요, 아래 내용에서 한번에 알기쉽게 정리해드리겠습니다.
유형주요 자격 요건소득 기준자산 기준
| 유형 | 주요 자격 요건 | 소득기준 | 자산 기준 |
| 영구임대주택 | 생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 장애인 등 | 제한 없음 | 총자산 3억 6,100만 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하 |
| 국민임대주택 | 무주택 세대주, 무주택기간 등 | 도시근로자 월평균소득 70% 이하 | 총자산 3억 6,100만 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하 |
| 행복주택 | 청년(만 19~39세), 신혼부부, 고령자 등 | 도시근로자 월평균소득 100~120% 이하 | 총자산 3억 6,100만 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하 |
| 통합공공임대 | 무주택자 누구나 | 도시근로자 월평균소득 100% 이하 | 총자산 3억 6,100만 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하 |
- ※ 「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우에는 미성년자도 공급신청 가능합니다(법정대리인의 동의 또는 대리 필요).
- - 자녀가 있는 미성년 세대주
- 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주
- 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인)가 세대주인 경우
- ※ 외국인은 신청 할 수 없습니다.
- ※ 일반공급 자격 해당여부 및 배점적용은 공급신청자 본인을 기준으로 합니다.
- ※ 주택소유여부, 소득자산 산정, 중복신청 및 중복입주 확인은 무주택세대구성원 전원(해당세대)을 대상으로 합니다.
- ※ 1세대 1주택 신청·공급원칙에 따라 임대주택에 거주중인 해당세대 중 일부가 공급신청 시에는 입주 전 세대 분리하여야 합니다.
소득기준 상세
- * 산정기준: 가구소득은 통계청에서 발표하는 분기별 가계소득동향 합계의 산술평균임
- ※ 6인 이상의 가구는 5인 가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액을 합산하여 산정 - 1인당 평균금액 = (5인가구 월평균소득 - 3인가구 월평균소득) / 2
자산기준 상세
본인의 소득과 자산 기준 충족 여부를 반드시 확인하시고 선택하시길 추천 드립니다.
공공임대주택 신청 방법
신청방법은 아래와 같이 준비하시면 됩니다.
STEP 1. 모집공고 확인
→ LH 한국토지주택공사, SH 서울주택도시공사, 지자체 홈페이지 확인
STEP 2. 자격요건 검토
→ 무주택 여부, 소득·자산 기준 등 확인
STEP 3. 청약신청
→ LH청약센터(lh.or.kr) 또는 SH청약센터(sh.or.kr) 온라인 접수
→ 오프라인 현장 접수도 가능 (공고문 참고)
STEP 4. 서류제출 및 심사
→ 자격검토 후 당첨자 발표
공고일 기준 청약 조건이 달라질 수 있으니 꼭 모집 공고문을 확인해 보시고 신청하시기 바랍니다.
공공임대주택 신청 시 준비서류
준비하실 필수 서류는 다음과 같습니다.
- 청약신청서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득 및 자산 증빙서류
- 기타 유형별 추가 서류 (수급자 증명서, 장애인 증명서 등)
공공임대주택 신청 전 꿀팁
신청 전 꼭 알아두면 좋은 정보들입니다.
- 매년 소득기준과 자산기준은 조금씩 변경됩니다.
- 경쟁률이 높은 지역은 가점제와 추첨제를 혼합 적용합니다.
- 청년·신혼부부·다자녀 가구는 우선 공급 혜택이 있습니다.
- 자산·소득 초과자는 공급 대상에서 제외될 수 있으니 유의하세요.
신청 전 LH·SH 공식 홈페이지에서 자격 검토 서비스를 이용해보세요!
2025년 공공임대주택은 주거비 부담을 덜고 안정적으로 거주할 수 있는 최고의 기회입니다. 본인의 상황에 맞게 조건을 잘 확인하고 준비하시면 분명 좋은 결과를 기대할 수 있는데요, 주거 안정이 곧 삶의 질인만큼 이번기회에 잘 준비하셔서 도전하시기 바랍니다.